Торговые риски в Вьетнаме, переезд китайской фабрики и правительственные реформы с Valerie Vu - E549
Джереми Ау и Валери Ву обсудили развивающуюся роль Вьетнама в мировой торговле, влияние напряженности США и Китая и широких внутренних реформ страны. Они исследуют, как иностранные инвестиции меняют отрасли Вьетнама, как правительство ориентируется на неопределенности торговли, и как местные предприятия адаптируются к усилению конкуренции. Они также освещали усилия Вьетнама по модернизации инфраструктуры, привлечению высокотехнологичных отраслей и сбалансированы отношения с глобальными державами. Благодаря стратегическому сочетанию дипломатии, экономической реформы и прямых иностранных инвестиций, Вьетнам позиционирует себя для долгосрочного роста, несмотря на краткосрочные проблемы.
1. Вьетнам готовится к торговой политике США - владеющая профицитом торговли в размере 124 миллиардов долларов с США, Вьетнам находится под следствием потенциальных тарифов. Тем не менее, ожидается, что его штрафы будут ниже, чем в Китае, сохраняя его конкурентное преимущество в экспорте.
2. Китайские компании переезжают во Вьетнам - каждая четвертая инвестиция поступает из Китая, поскольку производители переключают производство, чтобы избежать тарифов США. Первоначально сосредоточившись на окончательном собрании, эти компании в настоящее время перемещают целые сети поставок во Вьетнам.
3 . Китайские, японские и корейские фирмы конкурируют за контракты, что делает инфраструктуру ключевой движущей силой экономического роста.
4. Правительство является реструктуризацией для эффективности - в ее крупнейшей административной реформе с 1986 года Вьетнам сокращает 20% своих рабочих сил и слияния в государственном секторе. Несмотря на то, что они направлены на сокращение коррупции, эти изменения вызывают краткосрочные нарушения бизнеса.
5. Иностранные инвесторы участвуют в растущей экономике Вьетнама - в Китае и Гонконге с 1300 новых проектами, опередив Сингапур, Южную Корею, Японию, Тайвань и США вместе взятые. В то время как Вьетнам приветствует всех инвесторов, близость дает китайскому бизнесу материально -техническое преимущество.
6. Вьетнам поддерживает стратегию «бамбуковой политики» - страна уравновешивает отношения с США, Китаем и Россией посредством стратегических торговых сделок. В гольф-курорте под маркой Трампа 1,5 миллиарда долларов подчеркивается прагматический подход Вьетнама к иностранным инвестициям.
7. Туризм и недвижимость являются основными экономическими водителями - к 2030 году рынок туристов Вьетнама будет более чем вдвое до 42 миллиардов долларов, управляемых внутренними и китайскими посетителями. Между тем, спрос на недвижимость остается высоким, с полным отскоком рынка ожидается к 2027 году.
(01:07) Джереми Ау: Эй, Валери, очень рада, что ты вернулся на шоу. Это был немного праздник. И люди спрашивали, где находится Валери, потому что мы не понимаем, как Вьетнам приспосабливается к этому новому миру Трампа. Так что добро пожаловать обратно.
(01:20) Валери: Привет, Джереми. Приятно вернуться. Рад поделиться о Вьетнаме в этом эпизоде.
(01:26) Джереми Ау: Итак, Валери, мир сильно изменился. Я думаю, что это было о том, вы знаете, несколько месяцев перерыва, и, вы знаете, за это время Трамп был избран, а затем он вступил в должность, а затем фактически было около двух месяцев. С тех пор, как вы знаете, он был у власти, поэтому, очевидно, в Канаде, Мексике, Мексике, было введено много тарифов.
(01:48) Такой любопытная, Валери, как, как вы быстро, вы знаете, краткое изложение ситуации с точки зрения вьетнамцев?
(01:53) Валери: Да, на самом деле, Вьетнам также переживает множество изменений во внутреннем правительстве. Как будто нам также нравится ходить в (02:00) огромную внутреннюю правительственную реформу. Так почему же избранный Трамп очень важен. Я чувствую, что вьетнамское правительство уже готово к этому наступлению.
(02:10) Так что у них уже есть тактика, некоторые измерения этой новой администрации и. Неважно, похоже ли это демократов или республиканцев. Я думаю, что у нас есть дипломатическая политика для работы с любой из администраций. Да, особенно с Трампом. Знайте, что мы являемся одной из страны, которая имеет самый высокий торговый избыток с нами. И Трамп очень похож на. Однажды непредсказуем он может сказать, как будто ты его друг и на следующий день. Он может быть так, как будто у вас есть сотня миллиардов торговых избытков, которые нам нужны для повышения тарифа для вас. Я думаю, что правительство Вьетнама, которого я уже ожидаю, и предсказывает эту неопределенность, поэтому им нравится внутренне, что они проводят много реформ, чтобы подготовиться и к этой четырехлетней неопределенности. Да, но даже Трамп, он очень (03:00) оппортунистический. Прежде чем быть избранным, он подписал огромную сделку, огромную сделку по недвижимости, чтобы инвестировать в Вьетнам. Таким образом, он знает, что Вьетнам выиграет от срока торговой войны или краткосрочной перспективы. Так что это семейная организация уже воспользовалась этим.
(03:15) Джереми Ау: Почему они строят во Вьетнаме?
(03:18) Валери: Да. Таким образом, Фонд семьи Трампа в октябре прошлого года подписал 1,5 миллиарда счетов, чтобы построить новое. Luxury Golf Resort в Хун -Йене - северная провинция Вьетнама, в часе от Ханоя. Также именно там, где родной город нынешнего начальника партии генерального секретаря сказал ему, что он из этой провинции, он из Хуонга Йена. Да, они подписали меморандум о взаимопонимании, чтобы построить этот новый роскошный курорт для гольфа Трампа. Конечно, совместное предприятие с местной группой по недвижимости под названием Kinh BAC Industrial Group. Да, вот и это, у них есть некоторое планирование, и некоторые похожи на амбициозную цель, и они видят потенциал во Вьетнаме, и именно поэтому они подписали. Это (04:00) сделка до того, как Трамп будет избран. Так что это очень оппортунистично.
(04:03) Джереми Ау: Так что это интересно, потому что премьер -министр Вьетнама сказал, что он счастлив в течение всего дня в гольф с Трампом.
(04:08) Валери: Да. Таким образом, полный контекст - премьер -министр Пхм Мин Чин, говорит, что он рад пойти на Трамп весь день. Если это то, что нужно, чтобы получить инвестиции, то больше инвестиций от США в Phạm minh Chính премьер -министра, их основная работа - регулировать и помочь экономике контролировать экономику и убедиться, что экономика растет. Так что он, у него действительно капиталистическое мышление, и он хочет получить больше денег, больше инвестиций в ПИИ во Вьетнам. Вот почему он поделился этим.
(04:39) Джереми Ау: Значит, я думаю, что это интересно, потому что сейчас китайские компании делают почти каждую третью инвестиции во Вьетнам. Верно. Из -за этого вы знаете, что вроде торговая напряженность и война уже происходят. Я думаю, что статистика такова. Вы упомянули, что торговый избыток и Вьетнам является одним из крупнейших торговых избытков, верно?
(04:58) 124 (05:00) миллиард в прошлом году,
(05:01) Валери: Да.
(05:01) Джереми Ау: является третьим по величине после Китая и Мексики. Так что и Китай, и Мексика уже получили тарифы.
(05:07) Валери: Да.
(05:07) Джереми Ау: Вьетнам является третьим по величине профицитом торговли, кажется, следующим в списке.
(05:13) Валери: Да, мы определенно в списке часов. Потому что 100 с лишним миллиардов огромны, верно? Таким образом, мы ожидаем, подготовимся к умственно для некоторого тарифа, но я не думаю, что мы накажем Вьетнам на уровне Китая. Итак, Китай, он может дать тариф примерно на 20 процентов или более. Но я думаю, что максимальный тариф на Вьетнам составляет менее 10%. Так что сеть по -прежнему остается победителями в этой торговой войне
(05:38) Джереми Ау: Да. Так я думаю, что это интересная часть, верно? Потому что те, которые связаны, верно? Торговый избыток, риск торговой войны, китайский тариф и китайский приток инвестиций связаны, верно? Потому что звучит так, как будто все делают ставку на то, что да, Вьетнам может получить больше торговых тарифов от США, но он всегда будет ниже, чем Китай.
(05:55) Таким образом, существует тарифный арбитраж, если китайская компания должна была переехать из Китая в (06:00) Вьетнам, фабрики, производство, которое вы знаете, оно близко, оно связано с китайскими производственными центрами через, вы знаете, как рельсы, а также дорожные сети и сети CE. Так что для китайских компаний интересно переехать во Вьетнам.
(06:16) Валери: Да, определенно. Особенно, я думаю, мы упомянули несколько эпизодов назад. Мы только что подписали одобрение на высокую скорость, например, проект Bullet Train с севера на юг. Итак, в первый раз у нас есть проекты по маршруту пулене, и на самом деле китайское правительство хочет построить и развить эти проекты пуль -поездов. Так что есть много инфраструктурных проектов. и одобрен в ближайшие 10 лет для Вьетнама. Это цель нового правительства, новая партия, новая, генеральный секретарь действительно хочет сосредоточиться на создании инфраструктуры для страны. И да, китайское правительство (07:00) взяло, получила часть этого.
(07:01) Джереми Ау: Я имею в виду, это интересно, потому что вы знаете, Китай, вы знаете, стимул ясен, верно? Поскольку он производит Китай, сертификат происхождения - это Китай, а если они движутся. Вы знаете, завод или окончательное собрание во Вьетнам, тогда это становится Вьетнамом, верно? Мне просто любопытно, как, по вашему мнению, является сочетанием между ним, похожего на небольшой шаг, а не очень высокий уровень стоимости в этих товарах?
(07:26) Валери: Да. Хорошо. Поэтому я думаю, что постепенно, что во Вьетнам будет перенесена майора цепочки поставок. Итак, несколько лет назад он остановился только на последнем этапе сборки. Но все больше и больше вы получите вопрос, например, как, покажите мне все цепочки поставок, и они, чтобы все эти рискуют все больше и больше китайцев и других, как производители, просто перемещают всю цепочку поставок во Вьетнам. Итак, один пример похож на мебель. Я думаю, что вся мебель нравится. Большая часть мебели, которую вы (08:00) покупают в США, фактически сделаны во Вьетнаме, на 100%, а не только в собрании. Вы видите это с Airpod для Apple, я думаю, что медленно вы увидите больше этих продуктов, как и так, да, мы, конечно, мы начали с последней, последней фразы линии сборки, но все больше и больше Вьетнама должны переходить к владению всей цепочкой поставок. И это также желание и амбиции новой администрации и нового правительства. И да, они делают много подобных реформ, чтобы убедиться, что правительство эффективно, и это похоже на технические технологии, потому что их стремление состоит в том, чтобы заставить Вьетнам стать страной с высоким доходом к 2045 году. Поэтому мы не довольны тем, что мы просто избегаем низкого дохода, мы должны избежать ловушки среднего дохода.
(08:49) Да, так что все больше и больше правительства позаботятся о том, чтобы они перемещают всю цепочку поставок во Вьетнам.
(08:55) Джереми Ау: Да, прямо сейчас, вы знаете, Вьетнам является третьим по величине экспортом Китая (09:00). Итак, Китай, раньше ездил в Вьетнам, Япония, Южная Корея. Так что это было как вершина, вы знаете, экспортные направления, но да, действительно интересно увидеть Вьетнам. В настоящее время является третьим, крупнейшим экспортным направлением и, очевидно, является функцией как сырья, так и для промежуточных товаров, верно?
(09:18) Поэтому я думаю, что интересно видеть, что произойдет сдвиг. Мне просто любопытно, что, вы знаете, они в первую очередь обусловлены факторами толчка. Существуют ли какие -либо факторы тяги, которые правительство Вьетнама предлагает китайцам? Инвесторы или производители, чтобы облегчить, чтобы они могли перемещать больше своей цепочки поставок.
(09:35) Валери: не только китайское производство. Таким образом, мы даем фактор для всех, кто хочет инвестировать, кто хочет дать работу во Вьетнаме. Итак, мы даем как налоговые льготы. Да, мы все делаем, чтобы привлечь прямые иностранные инвестиции во Вьетнам. Не только китайцы.
(09:54) Джереми Ау: Я думаю, давайте поговорим обо всех людях, верно? Так что я думаю, что Китай, Гонконг, о том, что вы знаете, (10:00) 1, 300 новых инвестиционных проектов во Вьетнаме в прошлом году. Сингапур составляет около 500 Южной Кореи около 400 Японии составляет около 300 лет. Тайвань составляет около 200 лет. И США - около 100 инвестиционных проектов. Так что я думаю, что Китай, Гонконг вместе, вы знаете, 1, 300 примерно сопоставим со следующими пятью вместе, верно?
(10:18) Сингапур, Южная Корея, Япония, Тайвань, США. Так, так же, как вы говорите, правительство пытается перебалансировать вдали от Китая, и им поощряется больше Сингапура, Южной Кореи, Японии, Тайваня, США, инвестиций в США, или есть какое -либо дифференциальное лечение?
(10:31) Валери: Я не думаю, что есть какое -либо дифференциальное лечение. Просто случилось, что Китай - сосед. Да, это ближе, чем, знает, Сингапур ближе, чем Корея или Япония. Так что им легче сдвинуться, чтобы любить юг, что, вероятно, всего лишь один или два часа езды. Так что я не думаю, что сейчас есть какое -то дифференциальное лечение.
(10:54) Джереми Ау: Есть ли характер или разница в типе инвестиций или производства, которые приносят эти (11:00) разные страны? Потому что, как вы знаете, делают японские, сингапурские, южно Корею, тайваньский, американский, другие инвестиции, такие как Dessert для различного вкуса, чем китайские и гонконгские производители и инвесторы.
(11:10) Валери: Я думаю, что японское производство, как правило, больше электроники и нравится дешево. В этом секторах китайское производство больше похоже на разнообразные. Это может быть похоже на мебель, как я уже упоминал, даже как еда и косметика для пищи и напитки, многие китайские косметические и косметические средства на самом деле похожи на Вьетнам. ага. Поэтому я думаю, что китайский тип профиля более разнообразен. Корейские и японцы больше похожи. Как электроника дешевый дизайн, и так далее. И это, да, это также повестка дня начальника партии сказал ему, что он действительно хочет поощрять больше, чем оборудование, более высокие технологии, инвестиции во Вьетнам.
(11:50) Джереми Ау: Итак, вы знаете, мне любопытно, потому что, вы знаете, было также упомянуто, что Вьетнам собирается купить, вы знаете, 100 самолетов из Америки. (12:00) Просто любопытно, как, это способ управлять торговым напряжением или что стоит за этим?
(12:05) Валери: Да, это наша, это часть нашей бамбуковой политики. Мы твердые, но мы гибкие. Мы дружим с Россией, мы дружим с Китаем, и мы также дружим с США. Поэтому, когда Байден посетил Вьетнам в прошлом году, я думаю, что он был еще в сентябре. Мы согласны, приобретать план для Боинга и быть хорошими друзьями с США, и да, это всего лишь часть нашей политики бамбука.
(12:29) Джереми Ау: О, это интересно, потому что, вы знаете, вы знаете, я думаю, что когда я читаю, новость пересекается как Трамп, что вы знаете, за покупку. Самолеты, но я думаю, что справедливо, так это то, что если это было сделано во время визита Джо Байдена в Ханой, то это похоже на продолжение или расширение сделки.
(12:47) Так что я думаю, это, я имею в виду, это имеет смысл. Я имею в виду, очевидно, самолет Boeing - это многолетний контракт. Так что это долгий процесс, чтобы даже доставить самолеты.
(12:58) Валери: Да. Чтобы быть справедливым, это началось под (13:00) Байден. Но Трамп также был очень умным. Как он пригласил всех главных генеральных директоров конгломератов из Вьетнама и вылететь их на свой гольф -курорт. И, но он был как дело с ними. Почему они играют в гольф. Ага. Так что он определенно хочет начать этот повествование.
(13:18) Джереми Ау: Теперь мне интересно, как улучшить мою игру в гольф, я думаю. Как твоя игра в гольф, Валери?
(13:23) Валери: Я в порядке. Да, я в порядке.
(13:26) Джереми Ау: Хорошо, в следующий раз в Сингапуре, я выведу тебя, а потом посмотрим
(13:30) Валери: Да. Леди, которая владела бюджетом, крупнейшим союзником бюджета во Вьетнаме, она не знала, как играть в гольф. Так что она была там. А потом Трамп был как научить ее играть в гольф. Ты, я не думаю.
(13:41) Джереми Ау: Это лучшее. Это лучший ход. Это было похоже на то, что, вы знаете, классику, как вы идете на свидание. Я не знаю, как часить. Можете ли вы научить меня, как часить?
(13:49) Валери: Да.
(13:50) Джереми Ау: Итак, я думаю, что интересно, очевидно, это то, что это звучит. Вьетнам, очевидно, попытается отслеживать больше инвестиций из Америки. Очевидно, я думаю, что это один из способов перебаланса или, по крайней мере, уравновесить эту сторону. Тогда (14:00) Я думаю, купите самолеты. Есть ли другие товары, которые Вьетнам мог купить у Америки?
(14:04) Может, вроде военных, которые вы могли бы поразить? Я не знаю. Но я думаю, что исторически вы говорили, что военные были куплены у России, верно? Так что мне просто любопытно.
(14:11) Валери: Да. Ага. Так военные мы традиционно покупали у России, но много высокотехнологичных и продуктов. Например, вы видели сделку Starlink. Они хотят инвестировать больше миллиарда во Вьетнам. Ага. Это услуги и продукты, которые мы покупаем непосредственно у США и у американских компаний. А не от нас не из Китая или России. Я бы сказал, что образование прямо сейчас, как и самая большая мечта большинства вьетнамских студентов, еще предстоит учиться за границей в США, а не в Китае или России. Я бы сказал, социальный капитал, с учетом образования, мы все еще как дома.
(14:47) Джереми Ау: Имеет смысл для них, чтобы заключить сделку со Starlink, очевидно, потому что, вы знаете, Элон Маск делает много производства в целом. Он в хорошем положении в Белом доме. И я думаю, что Starlink, очевидно, облегчит оцифровку всей вьетнамской экономики (15:00), верно?
(15:01) Потому что теперь у вас есть интернет везде. Вам не нужно откладывать широкополосную связь и волокна. Итак, я думаю, что это победа для всех там. Это интересно, потому что, вы знаете, Китай очень против Starlink, потому что они знаете, что вы знаете, великий китайский брандмауэр, справа, вокруг цензуры или контроль того, что, вы знаете, разрешено в Китай.
(15:19) Есть ли аналогичная динамика для вьетнамской интернет -экосистемы? Потому что я был там и смог использовать свой Instagram, чтобы сфотографировать мой
(15:24) Вы знаете, поездки, но мне просто любопытно с вашей точки зрения.
(15:27) Валери: Да, у нас есть брандмауэр и некоторая защита, но не в той мере, в которой китайское правительство. Вы приходите сюда, вы все равно можете использовать Facebook, Google, Instagram, WhatsApp, точно так же, как вы в США, но если вы попытаетесь, введите какой -то веб -сайт, такой как BBC или какой -то веб -сайт, который является очень анти -текущей администрацией, такой как текущая коммунистическая партия, это будет полностью запрещено.
(15:51) Вы не можете получить доступ к таким сайтам, как BBC или какому -то враждебному форуму, которые являются анти правительство.
(15:58) Джереми Ау: И мне вроде (16:00), потому что вы упомянули, что в начале этого разговора Том Лам также продвигает много внутренних изменений, вы знаете, что -то вроде ответа на изменение США, так что, как и внутренние изменения для Вьетнама с вашей точки зрения?
(16:13) Валери: Да, так технически мы проходим свою собственную реформу Министерства юстиции. Не уверен, что мы должны объяснить реформу Министерства юстиции, но мы сокращаем около 20 процентов сектора государственной рабочей силы. Да, мы объединяем так много служения вместе. Объединение провинций. Так что уменьшите количество провинций, которые есть у Вьетнама. Правительство даже отменяет полицию районного уровня. Так что, если полицейский уровень, это было похоже на уровень города, уровень района, а затем уровень общественной войны. Теперь они просто разрезали средний слой. Так что, честно говоря, сейчас немного хаотично. Многие правительственные офицеры даже не знают, есть ли у них работа на следующий день. У некоторых людей немного похожи на негативные (17:00) настроения в этот день, потому что они не знают, есть ли у них следующая зарплата. Намерение заключается в том, чтобы для более широкого блага, сокращения бюджета, сокращения жира, сокращения коррупций, становления более эффективными, чтобы у нас была достаточная бюджетная оплата за наш проект по инфраструктуре, который я упомянул, как будто у нас появилась цепочка пулей.
(17:19) Мы должны открыть еще четыре линии метро в Хох -Мине, город и Ханой. Это очень дорого. Мы должны к нашей рабочей силе. Таким образом, мы переживаем свои собственные, как реформа Дога или как движение по увольнению.
(17:32) Джереми Ау: Я понятия не имел.
(17:34) Валери: Да, это самое значительное изменение с 1986 года для правительства Вьетнама.
(17:38) И да, главу партии Лам Генерал Лам является главным оркестровром этого проекта, этого амбициозного проекта.
(17:45) Джереми Ау: Какова связь с предшествующей кампанией по борьбе с коррупцией? Потому что я знаю, что это было в полном разгаре. Во время последней администрации, но мне просто любопытно, например, он все еще продолжается или перешел к этому, вы знаете, правительственная эффективность (18:00) поездка?
(18:00) Валери: Да, я думаю, что это вторая фаза анти коррупционной кампании. Первый этап они арестовали всю партию, которая вызвала коррупцию и бюрократику в правительстве, которое они очистили, и это второй этап, мы должны реформировать, чтобы стать большим блага, убедитесь, что бюджет на пути к оплате нашей инфраструктуры. Если вам известно, наш долг от ВВП является одним из самых низких в регионе Юго -Восточной Азии. Таким образом, мы не хотим продолжать занимать, как больше денег, платят за эти инфраструктурные проекты. Мы хотим остаться одним из самых низких отношений долга к ВВП в регионе.
(18:38) Джереми Ау: Я думаю, что один из способов подумать об этом, конечно, состоит в том, что у вас меньше слоев, вы знаете, тогда все движется немного быстрее, у вас меньше людей, тогда у вас меньше, вы знаете, как динамика вокруг, вы знаете, более упорядоченная, более эффективная, а затем, очевидно, анти коррупционная часть. Чувствуете ли вы, что это оказывает какое -либо влияние на повседневную жизнь вьетнамских граждан?
(18:57) Как, я не знаю, это как труднее получить лицензию водителя (19:00)? Мне просто любопытно сейчас.
(19:01) Валери: Я думаю, что повседневная жизнь гражданина, которым нравится просто работать в корпоративном, это не так много изменений. Но для владельца бизнеса много меняется. Потому что теперь вы, если вы хотите получить одобрение или лицензировать правительство для новых проектов, например, для строительного проекта. Вы не знаете, когда это будет одобрено, потому что человек, скажем, до того, как полицейский отдел полицейского округа отвечал за это утверждение. Теперь он ушел. Итак, куда вы идете, вы идете на уровень города или вы идете на общий уровень? Это очень неопределенно. Это больше, это больше влияет на владельцев бизнеса, особенно как владельцы малого бизнеса.
(19:45) Джереми Ау: Итак, я думаю, что интересно, это, вы знаете, очевидно, что экономика Вьетнама похожа в двух разделах, верно? Вы знаете, один из них, очевидно, ориентирован на экспорт, крупные компании. Очевидно, они работают с США и работают с китайской столицей. Для маленьких средних предприятий, как они себя чувствуют, верно?
(19:57) Потому что мы говорили об этом раньше, это много маленьких (20:00) производителей. Борьба, потому что они конкурируют с китайским импортом и китайскими конкурентами, верно? Поэтому я думаю, что я только недавно читал, как, вы знаете, Chagi, который является китайским пузырьковым чаем, бренд для чая с молоком переходит во Вьетнам, что, я думаю, явно полезно для людей, которые любят сахар, молоко и все такое.
(20:15) Но, очевидно, я могу себе представить, что это похоже на соревнование с вашим местным F & B, вы знаете, рестораны и так далее. Так мне просто любопытно, как они поживают в этой новой макро -среде?
(20:24) Валери: Да, это сложное время. Даже крупнейшая группа FNB во Вьетнаме на самом деле не распространялась агрессивно в прошлом году. Таким образом, они сосредоточены на том, чтобы убедиться, что управление текущим магазином на уровне магазина. FNB, да, особенно местный FNB, переживают сложное время. Он не выздоровел в кампанию «Я думаю», предварительная анти коррупционная кампания, предварительная кризисная кампания по недвижимости в недвижимость. Это не восстановилось до этого уровня. И да, не полезно, что китайцы, все больше и больше китайцев, въезжают во Вьетнам. Не просто Чаги, верно? (21:00) Это много китайской горячей точки, как Гаидилао, и некоторые цепи, похожие на Гаидилао, как во Вьетнаме очень быстры.
(21:06) Джереми Ау: Я имею в виду, я думаю, это интересно, верно? Потому что вы знаете, на одном уровне вы можете назвать это, например, это модернизация, право вьетнамской экономики. Таким образом, те, которые менее инновационны, я просто говорю, что нам просто придется выровнять игру или иным образом, чтобы съесть франшизы и так далее. Я думаю, что другой аргумент, конечно, заключается в том, что с внутренней точки зрения вы должны поддерживать этих местных F & B и местных малых производителей.
(21:29) и я думаю, что Индонезия, напротив, была немного больше сосредоточена на защите местных производителей, которых вы знаете, и небольших средних предприятий по сравнению с Вьетнамом. Так что мне просто любопытно, как ты думаешь?
(21:40) Валери: Да, я думаю, что это сложный аргумент для обсуждения, потому что я хочу поощрять, как соревнования и справедливые, довольно справедливые конкуренты, верно? Например, если мы поговорим о Emerce, мы позволим многим иностранным игрокам войти в магазин Shopee, Lazada, Tiktok Shop. В какой -то момент мы входим, мы позволяем Тему (22:00) войти, но они должны выйти, потому что они не выполняли достаточного количества документов для правительства. И именно поэтому все эти иностранные коммерческие игроки захватили Тики, который является местным торговым трафиком. И да, Тикки больше не входит в лучшую долю рынка, доля рынка торговли во Вьетнаме. Таким образом, поощряя иностранные соревнования, вы делаете рынок более конкурентоспособным. Вы делаете предприниматель здесь, во Вьетнаме, должны оставаться на вершине тенденции и оставаться более устойчивыми.
(22:29) Но в то же время вы делаете смерть местного парня намного быстрее.
(22:34) Джереми Ау: Да, я не думаю, что это простой ответ. И я думаю, что это интересно, потому что, как вы знаете в Юго -Восточной Азии, поскольку регион также не очень протекционистский против китайского экспорта по сравнению с явно ЕС и определенно, конечно, по сравнению с Америкой. Поэтому, хотя я думаю, что Индонезия более протекционистская, чем Вьетнам.
(22:53) и Вьетнам, вероятно, немного менее протекционистский. Ну, я бы сказал, это примерно равен Сингапуру. (23:00) Итак, но это просто регион, мы все еще, вы знаете, чистая сеть по сравнению с другими регионами. Не устанавливая столько торговых барьеров с Китаем. Итак, я не думаю, что здесь есть легкий ответ. Конечно, я думаю, что на рынке есть разные сегменты, которые выигрывают или проигрывают, верно?
(23:12) Я думаю, что туризм, например, я знаю, что в Сингапуре и Вьетнаме тоже поправляется. Я думаю, что я только что увидел отчет о том, что во Вьетнамском туристическом рынке будет расти на 15 процентов в год. Таким образом, он будет расти, вы знаете, на 18 миллиардов в прошлом году до прогнозируемых 42 миллиардов в 2030 году. Так что на самом деле значительно увеличивается рост, как это похоже на удвоение индустрии туризма в течение следующего.
(23:36) Вы знаете, пять лет, и все это обусловлено внутренним путешествиями, а также, вы знаете, также китайские путешествия.
(23:42) Валери: Да, я думаю, и гостеприимство во Вьетнаме все еще обладают огромным потенциалом, и, как и сейчас, большинство людей знают только о городах первого уровня, таких как Ханой, Да Нанг, Хоши Мин. Они на самом деле не знают о городах 2 -го уровня, которые такие же красивые, но гораздо более (24:00) доступны. Ближайший город в городе Хо Ши Мин - это примерно в часе езды от города Хо Ши Мин. Это действительно развивается действительно там. Большинство из них по -прежнему являются бутиками. Я думаю, что менее ста комнат в каждом курорте. Но, да, сцена там очень шумная, так много проектов строит, но все же очень среднего масштаба проектов.
(24:24) Потому что не многие люди знают о уровне 2. Только домашние жители, как я, знают об этом или в этой или в этой области. Но туристы могут не знать об этих городах уровня 2. Я думаю, что в секторе гостеприимства и туризма еще есть еще больше места для роста.
(24:41) Джереми Ау: Так что, как вы думаете, это означает, вы знаете, возможности, верно? Я имею в виду, как, вы знаете, если бы я был похож, сделайте шаг назад. Хорошо. Вы знаете, Трамп, просто изменение. Хорошо. Так что это похоже на меня, если бы я был деловым человеком, я бы сказал, хорошо. Номер один. Может быть, инвестировать в туризм. Это один. Два (25:00) - это работа с китайцами и СП, чтобы принести китайскую столицу и экспертизу, поскольку они, как вы знаете, перемещают свою фабрику и цепочку поставок производства во Вьетнам и продолжают экспортировать в США.
(25:09) С. как номер два. А потом номер три, я не знаю, стал франчайзи китайского F & B, вы знаете, или другого потребительского бренда, верно? Это номер три. Я имею в виду, что, какие другие возможности, по вашему мнению, произойдут из -за этого? Ага.
(25:22) Валери: Я думаю, и не забывайте о недвижимости. Все еще самый большой, я думаю, самый ценный актив любого вьетнамцев, верно? Потому что, как вьетнамцы, мы не можем инвестировать за границу. Так что для нас умственно будет самым ценным активом. Это будет, это всегда будет подняться. Я думаю, что кризис в сфере недвижимости был хорошим моментом исправления. В 2027 году на рынке недвижимости будет гораздо больше. Да, я тоже сейчас пытаюсь выйти на рынок.
(25:52) Джереми Ау: Хорошо. Нет, на самом деле я должен задать вопрос, что вы знаете, я думаю, что в Китае также был кризис в сфере недвижимости, верно? Примерно немного раньше, чем этот процесс, но некоторая похожая (26:00) динамика, потому что есть репрессия. Вы знаете, был также толчок к реструктуризации экономики и так далее. Мне просто любопытно, потому что вы кажется намного более оптимистичным, что Вьетнам определенно будет, вы знаете, цены на недвижимость всегда будут расти.
(26:12) Это, вы знаете, это то, что я думаю, что Китай все еще борется с этим кризисом в сфере недвижимости, все еще похоже на медленное движение, пока еще не полностью фиксирован. Итак, я думаю, что мне нужно задать вопросы, например, что вы видите разницу? А также я думаю, что большая разница, а также в Китае, земля принадлежит правительству.
(26:27) Вьетнамская земля принадлежит правительству или принадлежит отдельным лицам? Мне просто любопытно. Ага.
(26:31) Валери: Да. Есть принципиально большая разница между кризисом в Китае и Вьетнаме. Кризис в Китае, потому что фундаментальный, спрос нет, верно? Слишком много припасов. Они построили, они изгоняли квартиры и недвижимость. Проект в Китае. С другой стороны, Вьетнам.
(26:49) У нас действительно есть проблема с требованием. У нас проблемы с поставками. У нас слишком много таких, как молодежь или молодая семья, хотят в доме, но не хватает запасов, (27:00), особенно с, скажем, в двух спальни квартире в городе. Например, как турист, приезжающий в город Хо Ши Мин, у меня не так много вариантов.
(27:08) Либо я хожу в Like Hotel, который составляет 200, 300 долларов США за ночь, либо должен найти Airbnb, но затем недавно город недавно объявил, что они запретят Airbnb в городе Хо Ши Мин, потому что они хотят, чтобы эта недвижимость, такие как две спальни, семья, которые на самом деле хотят остаться и хотят купить дом, вместо того, чтобы отдавать его туристам. У нас есть запас, проблема. Так что все по -другому, и я думаю, что да, у недвижимости есть огромное место для роста во Вьетнаме. И я думаю, что сроки, уверенно, я бы сказал 2027 год, и все будет похоже на двойное до тройного. О, это не инвестиционный совет, но это только мое мнение.
(27:52) Джереми Ау: Извините, это похоже на то, как, как, Джереми, сейчас купит дом во Вьетнаме. Я не знаю, мне не разрешено, верно? Я имею в виду, я думаю, что я должен быть вьетнамским гражданином (28:00).
(28:00) Валери: Да, для этой части земля ДА принадлежит правительству, но если вы являетесь вьетнамским гражданином, вы можете технически похож на аренду в получении этого разрешения на землю для самостоятельного использования, если вы иностранца, они ограничивают вас только между несколькими вариантами. Так что я вьетнамский, я могу выбрать любые проекты, которые я могу купить в любом проекте, который я хочу. Но для иностранца вы можете почувствовать, я думаю, что действительно мало вариантов. Ага. Они хотят защитить этот актив только для вьетнамских граждан.
(28:32) Джереми Ау: Вопрос, который я должен был задать, вы знаете, в Сингапуре, вы знаете, есть государственная земля, а затем жители могут арендовать его из правительства на 99 лет, верно? Так называется 99 -летняя земля. Так это 99 лет или около того для всех вас? Или это?
(28:45) Валери: Да.
(28:46) Джереми Ау: Хорошо.
(28:46) Валери: Да.
(28:47) Джереми Ау: Итак, вся земля, все жилые земли, которые покупают люди, будь то в доме или застройщике, находятся на 99 -летней аренде правительства.
(28:54) Валери: Слушай, это просто не только жилой земля. Я думаю, что вся земля в (29:00) Вьетнам принадлежит правительству. Мы страна социалистической республики. Все, что у нас есть, принадлежит правительству. Таким образом, крупнейшим владельцем недвижимости во Вьетнаме является наша коммунистическая партия.
(29:12) Джереми Ау: Да. Нет, мне просто интересно, потому что я думаю, что в Сингапуре есть, я думаю, что менее 10 процентов земли. Вроде как Freehold, что, я думаю, вы знаете, принадлежат частным людям. И тогда около 90 процентов земли - это арендованное владение, которое арендовано от правительства. Итак, он говорит мне, что, вы знаете, Вьетнам - это сто процентов, что, на мой взгляд, и для Китая.
(29:33) Так что мне просто любопытно. Потрясающий. На этой ноте большое спасибо, Валери, за то, что поделились своей историей.
(29:38) Валери: Да. Спасибо.